Combien prend une agence immobilière pour gérer une location ?
La gestion locative, qu’est-ce que c’est ?
La gestion locative englobe toutes les démarches nécessaires après l’emménagement d’un locataire dans votre bien immobilier. Vous avez le choix entre gérer vous-même ces tâches ou déléguer à une agence immobilière.
Les actes de gestion locative
- Percevoir les loyers et charges,
- Envoyer les quittances de loyer au locataire,
- Déclarer fiscalement les revenus locatifs,
- Réviser annuellement le loyer et régulariser les charges si nécessaire.
À considérer également : réparations, gestion des sinistres non couverts par l’assurance habitation du locataire, relances impayées, recouvrement des impayés, et formalités de fin de contrat.
Pourquoi confier la gestion locative à une agence ?
La délégation de la gestion locative à une agence offre tranquillité et soulagement, déchargeant le bailleur de diverses responsabilités.
La gestion locative déléguée rime avec tranquillité…
- Gestion courante simplifiée,
- Prise en charge des problèmes techniques,
- Assistance juridique et financière,
- Aide fiscale pour les déclarations.
Opter pour la gestion locative déléguée peut se révéler très utile si…
- Vous vivez loin du bien à louer,
- Vous avez un emploi prenant,
- Vous détenez un parc immobilier important,
- Vous préférez déléguer.
Mais la gestion locative déléguée, combien ça coûte ?
Le coût de la gestion courante
Les honoraires de gestion varient entre 6 et 8% hors taxes des loyers annuels hors charges, soit environ un mois de loyer.
Les coûts supplémentaires à prévoir
En plus du tarif de base, des frais peuvent s’ajouter pour les travaux, les actes juridiques, et d’autres services spécifiés dans la grille tarifaire de l’agence.
Il est crucial de bien se renseigner sur les prestations et tarifs de chaque agence, en mettant en concurrence pour obtenir les meilleures conditions. La négociation est toujours possible compte tenu de la liberté des honoraires de gestion.
Originally posted 2020-03-04 16:00:09.
