Louer sa maison pendant les vacances : conseils et recommandations
Louer sa maison pendant les vacances peut être une excellente source de revenus, mais il est essentiel de suivre certaines règles pour que tout se déroule bien. Découvrez les conseils et recommandations pour mener à bien cette opération.
1. Est-ce légal de louer sa maison pendant les vacances ?
Toute personne propriétaire peut légalement louer sa maison pour les vacances pendant une durée n’excédant pas 3 mois consécutifs. Des démarches supplémentaires sont nécessaires dans certaines villes et en cas de copropriété. Les locataires doivent obtenir l’accord écrit du bailleur pour sous-louer, selon la loi du 6 juillet 1969.
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2. Règles à suivre pour louer sa maison pendant les vacances
Prévenir son assureur
Avant de louer, informez l’assureur de votre intention et assurez-vous d’être couvert en cas de sinistre pendant la sous-location. Si nécessaire, souscrivez une garantie supplémentaire.
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Préparer la maison ou l’appartement
Assurez le bon fonctionnement des installations essentielles, laissez des instructions claires, et protégez les objets de valeur. Signalez un contact en cas de panne. Pensez à l’état des lieux pour éviter les surprises.
Signer un contrat de bail
Toute location saisonnière nécessite la signature d’un contrat de bail incluant une description du logement, la durée et les dates précises de la location, le prix, l’adresse, et les modalités d’annulation. Un état des lieux est également recommandé.
3. Déclarer les revenus au fisc
Les revenus de la location pendant les vacances doivent être déclarés au fisc, relevant de la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).
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