Prêt immobilier : comment choisir votre assurance emprunteur ?

Pour obtenir un crédit immobilier, la souscription d’une assurance emprunteur est exigée. Celle-ci protège l’organisme prêteur en cas de défaillance de l’emprunteur en lui donnant la garantie d’un remboursement le cas échéant. Pour l’emprunteur, elle offre une couverture adéquate en cas de décès, d’invalidité et/ou de perte d’emploi.

Évaluer le niveau de protection offert par les différents contrats

Que vous choisissiez l’assurance emprunteur de la banque ou que vous optiez pour une délégation d’assurance, le premier critère à prendre en compte concerne les garanties. Celles imposées par la loi, comme l’assurance décès et l’assurance invalidité, sont incontournables.

Les délais de carence et de franchise pour éviter les mauvaises surprises

Composantes classiques d’une assurance emprunteur, les délais de carence et de franchise revêtent une importance vitale en cas d’impondérable. Il convient donc de les négocier avec votre assureur.

Délai de carence

Le délai de carence fait référence à la période qui s’écoule entre la date de signature de votre contrat d’assurance et celle à partir de laquelle vous pouvez bénéficier d’une indemnisation en cas de sinistre.

Délai de franchise

Quant au délai de franchise, il désigne la période entre un évènement et son indemnisation. Il permet à votre assureur de procéder à la vérification des circonstances de l’évènement pour prévenir les fraudes. Il est souvent plus court que le délai de carence.

Comparer les tarifs en fonction des garanties proposées par les assureurs

La délégation d’assurance permet de réduire le coût de l’assurance emprunteur tout en bénéficiant d’une couverture optimale pendant le remboursement. Pour autant, l’assurance de prêt immobilier la moins chère n’est pas toujours la meilleure. Vous devez donc comparer les prix en vous basant sur les garanties obligatoires et les options proposées par chaque assureur.

Quand changer d’assurance de prêt immobilier ?

Vous êtes prêt à changer d’assurance emprunteur afin de bénéficier d’une offre plus avantageuse ? Deux cas de figure se présentent :

• Vous avez signé votre contrat de prêt depuis moins d’un an : la loi vous autorise à changer d’assureur à tout moment, conformément aux dispositions de la loi Hamon 2014. Un délai de 15 jours avant l’échéance de prêt suivante doit toutefois être respecté.
• Vous avez signé votre contrat de prêt depuis plus de 12 mois : vous pouvez changer d’assurance emprunteur à chaque date anniversaire. Le délai de préavis à respecter dans ce cas est de 2 mois.

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Originally posted 2021-04-29 10:45:31.