Comment choisir une SCPI de rendement en 2021 ?
Avec l’économie française plongée dans une crise sans précédent, les perspectives de rendement des placements financiers à moyen et à long terme sont pour le moins floues. La valorisation des actifs boursiers et immobiliers poursuit sa croissance passée, fortement aidée par l’afflux massif d’argent généré par les banques centrales, alors même que les prévisions de rentabilité sont dépendantes de facteurs extérieurs imprévisibles.
Un marché immobilier au bilan contrasté en 2020
Dans le brouillard actuel, le secteur de l’immobilier affiche un bilan en demi-teinte sur l’année 2020. L’immobilier d’habitation fait figure plus que jamais de valeur refuge et a connu une forte progression de ses indices de prix des maisons anciennes et des appartements anciens qui affichent respectivement + 4,2 % et + 6,5 % selon le conseil supérieur du notariat.
L’immobilier d’entreprise affichait sur les 3 premiers trimestres un net recul des investissements (- 24 %) par rapport à 2019, selon une étude Nexity. Les performances des différentes classes d’actifs varient, avec une résilience notable des bureaux “prime”, des entrepôts logistiques et des locaux d’activité, contrairement à l’immobilier commercial fortement impacté par la crise. Ces évolutions du marché doivent être prises en compte lors d’un investissement dans les SCPI de rendement.
SCPI de rendement : des performances résilientes
En 2020, malgré la crise, les SCPI de rendement ont affiché des performances impressionnantes, avec une résilience de leur profitabilité entre 4 et 6 %. Pour maintenir un rendement attractif, les investisseurs doivent choisir des gestionnaires d’actifs axés sur la qualité et possédant une diversification en termes de classes d’actifs ou de géographie d’investissement.
La SCPI immorente reste une valeur sûre grâce à la stratégie de Sofidy, sa société de gestion, axée sur les actifs “prime” et la diversification géographique, notamment à Londres et à Amsterdam. Cela lui permet de sécuriser ses performances avec des locataires robustes. Cependant, certaines SCPI grand public spécialisées, concentrées sur des secteurs touchés par la crise comme l’hôtellerie, nécessitent une évaluation minutieuse de la fiabilité des exploitants des actifs du fonds.
En 2021, l’investisseur désirant investir dans des SCPI doit analyser la stratégie de la société de gestion et la qualité des actifs ciblés pour assurer la rentabilité à court et moyen terme des fonds placés. Cet examen préalable est essentiel pour maintenir un patrimoine immobilier rentable au fil des années.
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Originally posted 2021-02-11 15:38:10.
