Quelles solutions pour défiscaliser une résidence secondaire ?
De nombreuses personnes souhaitent acquérir une résidence secondaire pour passer des vacances en couple, en famille ou entre amis. Il faut cependant savoir que la fiscalité des résidences secondaires diffère de celle des résidences principales.
Achat d’une résidence secondaire : quid de la déclaration d’impôts ?
L’achat d’une résidence secondaire ne donne droit à aucun avantage fiscal. Les dispositifs de défiscalisation sont principalement destinés aux résidences principales. Toutefois, il existe des moyens pour réduire la charge fiscale liée à une résidence secondaire.
Défiscalisez votre résidence secondaire via le statut LMNP
La location de votre résidence secondaire peut vous permettre de bénéficier de réductions d’impôts. En optant pour le statut LMNP, vous pouvez déduire certaines charges liées à la location, ce qui réduit votre impôt sur le revenu.
Des promoteurs immobiliers comme Twinpromotion.fr peuvent vous guider dans cette démarche et vous aider à optimiser votre investissement locatif.
Une TVA réduite sur les travaux de votre résidence secondaire
Les propriétaires de résidences secondaires peuvent bénéficier d’une TVA réduite sur certains travaux de rénovation, sous certaines conditions. Cette réduction peut aller jusqu’à 2,1 % selon le type de travaux réalisés.
Les primes pour la rénovation énergétique de votre bien immobilier
Quelles sont ces primes ?
Les propriétaires de résidences secondaires peuvent bénéficier de primes énergie pour les travaux de rénovation énergétique. Ces primes permettent de réduire le coût des travaux et font partie du dispositif des Certificats d’Économie d’Énergie.
Quels sont les travaux concernés ?
Les primes énergies couvrent différents travaux tels que l’isolation, l’installation de chauffage et de ventilation, ainsi que le remplacement des fenêtres par des modèles plus isolants.
N’oubliez pas de déclarer l’achat de votre résidence secondaire auprès du service des impôts pour être en règle avec la législation fiscale.
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Originally posted 2021-09-08 09:32:02.
