Investir en SCPI : bénéfices vs risques
La SCPI (Société Civile de Placement immobilier) est un concept immobilier né dans les années 1960 et consacré par la Loi du 31 décembre 1970 en France. Elle vise à acquérir et gérer un patrimoine immobilier locatif pour générer un rendement. L’investissement en SCPI, de plus en plus populaire, mérite d’être exploré pour ses avantages et ses risques.
En examinant ce qu’il faut savoir avant d’investir en SCPI, on constate d’abord l’accessibilité à tous les portefeuilles, avec un montant minimum d’investissement entre 500 et 1000 euros, bien inférieur à d’autres options. Ce placement convient à divers projets patrimoniaux, offrant une flexibilité inégalée.
La mutualisation des risques constitue l’un des plus grands avantages, avec la possibilité d’investir dans plusieurs biens répartis géographiquement, réduisant ainsi les risques. De plus, la SCPI offre un taux de rentabilité stable et relativement élevé, atteignant en moyenne 4,4% en 2019, selon l’IEIF. La gestion et la trésorerie sont gérées, libérant l’investisseur de ces contraintes.
L’investissement en SCPI se distingue par sa flexibilité, pouvant provenir d’un apport personnel ou d’un emprunt immobilier. La revente des parts est facile, avec des marchés adaptés et une supervision de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Investissements en SCPI : les risques
Comme tout investissement, les SCPI comportent des risques. Tout d’abord, les investissements ne sont pas garantis ni sécurisés, avec la possibilité de plus-values ou de pertes. Cependant, la diversification du parc immobilier atténue ce risque. De plus, la durée d’investissement est longue, entre 8 et 15 ans, voire 23 ans, avec des frais de sortie élevés d’environ 10%.
Enfin, tout propriétaire de parts de SCPI est imposé comme un propriétaire immobilier, avec des plus-values soumises à un taux de 3,5%. Cependant, cet impôt bénéficie d’un abattement progressif en fonction de la durée de l’investissement.
Lire aussi : Comprendre le principe de la SCPI de rendement
Originally posted 2021-01-06 14:21:09.
