Comprendre le principe de la SCPI de rendement
Le bilan semestriel de l’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) a confirmé une chute drastique dans la collecte des SCPI au deuxième trimestre, mais les signaux restent positifs. Le taux moyen de récupération des loyers s’est établi à 78%, et bien que le rendement moyen avoisine les 4%, les SCPI de rendement restent très prisées par les épargnants français.
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) acquiert des biens immobiliers d’entreprise, d’activités, d’entrepôts ou de logements via des fonds collectifs. Il existe deux types de SCPI : les SCPI de rendement assurant un revenu locatif constant et les SCPI fiscales générant des avantages fiscaux. Les rendements bruts de certaines SCPI de rendement peuvent atteindre 7%, les rendant plus attractives que le marché global de pierre-papier.
La SCPI de rendement
En France, on compte près de 100 SCPI de rendement, divisées en deux catégories : les SCPI à capital fixe et celles à capital variable. Les SCPI à capital fixe maintiennent un capital stable avec des augmentations de parts successives soumises à des conditions strictes. Les SCPI à capital variable peuvent augmenter leur capital après une décision d’Assemblée Générale Extraordinaire.
Les SCPI de rendement visent un haut rendement en ciblant principalement les bureaux, les entrepôts ou les commerces, avec une volonté de diversification internationale, offrant un rendement autour de 5%. Un exemple concret est la SCPI PRIMOPIERRE, lancée en 2008, spécialisée dans les bureaux et reconnue pour sa capacité à collecter, atteignant les 3 milliards d’euros de capitalisation à la fin de 2019.
Originally posted 2020-09-02 07:19:09.
