Immobilier : pourquoi investir à l’île Maurice aujourd’hui en tant que Français ?

L’île Maurice constitue pour beaucoup de personnes une destination de rêve afin de passer des vacances en famille ou entre amis. Toutefois, peu de personnes sont au courant qu’il est également intéressant d’y investir dans l’immobilier et à fortiori lorsqu’on est de nationalité française. Il faut dire que de manière générale, on est frileux à l’idée de placer de l’argent à l’étranger. Nous allons voir dans cet article que l’île Maurice présente de nombreux atouts, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour y louer un bien.

Un investissement locatif rentable et peu imposé

On commence par l’investissement locatif qui peut être réalisé en passant par un promoteur immobilier local. Vous savez sans doute que l’île Maurice attire chaque année des milliers de touristes, attirés par ses plages de sable blanc ou encore son climat tropical. Résultat : la demande locative y est relativement forte, ce qui garantit un bon taux d’occupation et un rendement intéressant pour les investisseurs. D’autant plus que vous pouvez viser des résidences de luxe qui sont très recherchées par les touristes aisés.

D’autre part, les revenus locatifs ne sont imposés qu’à Maurice à un taux unique de 15%. Cela vous permet de bénéficier d’une fiscalité attractive et d’éviter la double imposition puisqu’il existe un accord avec la France.

Un permis de résidence permanente pour l’acquéreur et sa famille

L’île Maurice offre la possibilité aux étrangers d’obtenir un permis de résidence permanente s’ils achètent un bien immobilier dans un programme PDS (Property Development Scheme). Il faut néanmoins respecter une condition précise : investir un montant égal ou supérieur à 375 000$.

Pour info, le PDS est un dispositif qui vise à promouvoir le développement immobilier durable et intégré en proposant des biens de haut standing avec des services et des infrastructures de qualité. C’est ce qui explique pourquoi on vous octroie un permis de résidence permanente à la fois pour vous et votre famille (conjoints et enfants). Vous bénéficiez alors des mêmes droits que les citoyens mauriciens, notamment en matière de santé ou d’éducation.

Un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie élevée

Si l’île Maurice ressemblait à la Creuse, personne n’y investirait dans l’immobilier malgré les avantages cités précédemment. Si les opportunités de business sont intéressantes sur cette île, c’est parce qu’elle offre une variété de paysages inégalée, allant des lagons turquoise aux montagnes verdoyantes, en passant par les champs de canne à sucre et les forêts tropicales. C’est pourquoi que ce soit pour y vivre en famille ou pour louer, il s’agit d’un très bon investissement sur la durée.

Si on ajoute à ce tableau que la population mauricienne est accueillante, chaleureuse et multiculturelle, vous ne devriez pas rencontrer de problèmes en termes d’intégration. Il existe d’ailleurs sur place des écoles françaises si jamais cela vous rassure plus pour vos enfants. Enfin, rappelons que la qualité de vie est assez élevée sur l’île sans que cela ne se traduise par un coût de la vie au-dessus de la moyenne française. Si vous pratiquez le télétravail, cela peut ainsi être très intéressant !