L’enquête de prélocation pour éviter les problèmes
La recherche de locataires fiables peut être complexe pour un propriétaire ou un gestionnaire immobilier. Les locataires potentiels ont souvent tendance à taire leurs antécédents négatifs. La législation sur la Régie du logement au Canada permet aux propriétaires d’effectuer une enquête de prélocation, une démarche recommandée pour éviter les problèmes après la signature du bail.
Qu’est-ce qu’une Enquête de Prélocation ?
L’enquête de prélocation, autorisée par la Régie du logement, vise à connaître les antécédents des locataires potentiels. Elle permet de consulter les demandes de recours déposées par les anciens bailleurs et les locataires potentiels, offrant une vision complète des comportements passés. Cela aide le propriétaire à évaluer les risques potentiels en acceptant un nouveau locataire.
Qui Mène l’Enquête de Prélocation ?
Les propriétaires ou gestionnaires immobiliers peuvent mener l’enquête, mais il est également possible de confier cette tâche à des professionnels spécialisés comme Groupe Trak, offrant des résultats plus précis.
Informations Fournies lors d’une Enquête de Prélocation
Une enquête peut fournir des détails tels que l’identité, l’emploi et la solvabilité du locataire potentiel. Les données de la Régie du logement répertorient les plaintes et les décisions liées aux litiges avec d’anciens propriétaires, aidant à prendre des décisions éclairées.
Comment Mener une Enquête de Prélocation ?
La Régie du logement est une source principale. Vous pouvez également contacter les anciens propriétaires pour des informations supplémentaires. Interroger les employeurs et les établissements de crédit fournit des renseignements cruciaux.
Refusez une Offre si Vous n’Êtes Pas Satisfait
En cas d’insatisfaction avec les résultats de l’enquête, vous avez le droit de refuser un locataire. Ces informations justifient ce refus et aident à éviter les conflits futurs. L’enquête peut être effectuée même après la signature d’un contrat de bail, mais il est conseillé de le faire avant pour éviter des complications.
Conclusion
Les enquêtes de prélocation sont des outils précieux pour évaluer la fiabilité des locataires potentiels. En investissant dans cette démarche, les propriétaires peuvent minimiser les risques et assurer une expérience locative plus sereine.
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Originally posted 2019-12-04 16:10:17.
