Comment se porte le marché immobilier à Boulogne-Billancourt ?
Le marché immobilier à Boulogne-Billancourt est en pleine effervescence. La commune attire de nombreux primo-accédants, notamment pour des studios et petits appartements, avec des surfaces moyennes de 50m². La demande pour des logements avec espace extérieur a explosé post-Covid, rendant l’investissement locatif particulièrement attractif, avec des rendements allant jusqu’à 5% pour les parkings.
– Prix moyen d’un appartement : 9 000 €/m².
– Boulogne Nord, secteur le plus prisé, attire les investisseurs.
– Quartiers au sud comme Les Rives de Seine émergent avec de nouveaux projets.
– Loyer moyen pour un appartement : 26 €/m².
Avec une population de 120 000 habitants, Boulogne-Billancourt est la deuxième commune la plus peuplée d’Ile-de-France après Paris. Très appréciée pour sa proximité avec la capitale et son architecture moderne, c’est également une ville très dynamique qui accueille le siège de nombreuses entreprises.
Les grandes tendances du marché immobilier
A l’image de celui de la capitale, le marché de l’immobilier à Boulogne-Billancourt est très dynamique. Ces derniers mois, la commune a enregistré de nombreuses nouvelles acquisitions réalisées en grande partie par des primo-accédants. Les ventes et les locations concernent principalement des studios et des petits appartements d’une surface moyenne de 50m².
La demande pour les maisons et les appartements avec un espace extérieur a fortement augmenté après la période du Covid. Boulogne-Billancourt présente tous les atouts pour l’investissement locatif avec une rentabilité autour de 4% pour les biens à usage d’habitation et jusqu’à 5% pour les parkings.
Prix au m² à Boulogne-Billancourt
Le prix moyen pour un appartement est de 9 000 €/m². Dans le nord de la ville, certains appartements peuvent monter jusqu’à 12 500 €/m², tandis que dans les quartiers au sud, un budget de 6 500 €/m² suffit. Pour les maisons, le tarif moyen est de 10 500 €/m², pouvant atteindre jusqu’à 17 500 €/m² dans le nord de la ville. En location, le loyer moyen est de 26 €/m² pour un appartement.
Où investir à Boulogne-Billancourt ?
Boulogne Nord est le secteur le plus prisé, avec des quartiers comme Albert Kahn, Princes Marmottan et Parchamp. Cependant, les quartiers au Sud, tels que Les Rives de Seine et Le Trapèze, sont des secteurs en devenir avec de nombreux projets d’aménagement.
Pour trouver un bien correspondant à vos attentes, contactez une agence immobilière à Boulogne-Billancourt.
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