Comment vendre un terrain constructible : notre guide en 6 étapes
Vendre un terrain constructible demande une bonne préparation. Suivez ces six étapes pour réussir votre vente.
1. Étudier la faisabilité du projet
Avant de vendre, vérifiez la constructibilité du terrain auprès de la mairie. Obtenez un certificat d’urbanisme et assurez-vous des services disponibles.
2. Borner la parcelle constructible
Faites borner le terrain par un géomètre si nécessaire, surtout pour les lotissements. Obtenez une autorisation d’urbanisme avant de diviser le terrain.
3. Valoriser votre terrain constructible
Viabilisez si possible pour augmenter l’attrait du terrain. Nettoyez-le et assurez un accès facile.
4. Procéder à une estimation immobilière
Faites estimer votre terrain par un professionnel en tenant compte de divers critères comme la viabilisation et l’environnement.
5. Rédiger l’annonce immobilière
Rédigez une annonce détaillée avec des photos attrayantes. Publiez-la sur des sites spécialisés, dans des journaux ou via des agences immobilières.
6. Remplir les formalités administratives
Une fois un acheteur trouvé, signez un avant-contrat puis l’acte notarié. Préparez les documents requis pour finaliser la vente.
Que retenir ?
- Étudiez la faisabilité du projet de vente.
- Faites borner le terrain par un géomètre.
- Mettez votre terrain en valeur.
- Faites une estimation immobilière.
- Rédigez l’annonce immobilière.
- Vendez et remplissez les formalités administratives.
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