Négociateur immobilier : tout savoir sur ce professionnel du secteur immobilier
De l’estimation à la vente d’un bien immobilier, le négociateur immobilier se retrouve à toutes les étapes d’une transaction immobilière. C’est un professionnel au profil hybride dont le rôle va bien au-delà de la simple négociation du prix entre le vendeur et l’acheteur. Voici tout ce que vous devez savoir sur ce métier si vous envisagez une carrière dans l’immobilier.
Que fait le négociateur immobilier ?
Autonome et futé, le négociateur immobilier joue plusieurs rôles, agissant en tant que conseiller pour le vendeur et l’acheteur. Ses responsabilités comprennent :
- La prospection : Envoi de mails, appels téléphoniques, ou porte-à-porte pour acquérir des mandats de vente.
- L’estimation immobilière : Visites de terrain pour estimer la valeur des biens dont il a obtenu les mandats de vente.
- L’obtention des diagnostics et des documents juridiques : Avant de constituer un dossier pour une offre immobilière, le négociateur se charge d’obtenir les documents nécessaires.
- Échanges avec les propriétaires vendeurs : Explications sur la stratégie de vente pour réaliser une bonne affaire.
- Contact avec les potentiels acheteurs : Filtrage des clients en fonction de leur budget, de leurs besoins, et des caractéristiques recherchées.
- Préparation de la vente : Rédaction des compromis de vente et organisation des visites.
En dehors de ces rôles, le négociateur immobilier agit également comme facilitateur en cas de blocage dans le processus, bien qu’il ne soit ni conseiller juridique ni notaire.
Comment devenir un négociateur immobilier ?
Pour exercer la profession de négociateur immobilier, un niveau d’études spécifique est requis :
- BAC+2 : DEUST en professions immobilières, BTS en Management des Unités Commerciales, BTS en Négociation et Relation Client, ou BTS en professions immobilières (niveau 5).
- BAC+3 : Licence professionnelle activité juridique avec une spécialité en droit et gestion immobilière (niveau 6).
- BAC+5 : Master en gestion de patrimoine et d’immobilier ou Diplôme d’École Supérieure de Commerce ou de Gestion (niveau 7).
Tout aspirant doit également obtenir une carte professionnelle de négociateur immobilier pour exercer légalement.
Devenir négociateur immobilier : avantages et inconvénients
La profession de négociateur immobilier offre des avantages comme la flexibilité professionnelle, la possibilité d’exercer en tant que salarié ou travailleur indépendant, et une rémunération moyenne estimée à 2 000 € pour un débutant et 5 000 € pour un expérimenté. Cependant, elle présente des inconvénients tels que la forte concurrence sur le marché immobilier, l’irrégularité des horaires de travail, et la nécessité d’être constamment disponible pour les clients.
Originally posted 2022-08-10 17:29:00.
