Vous souhaitez devenir propriétaire dans le 6ème arrondissement de Paris ? Que ce soit pour y résider ou dans le cadre d’un investissement à but locatif, cela peut être une excellente idée. En plus des nombreux atouts de son cadre de vie, le marché de l’immobilier à Paris 6ème est en effet très dynamique, avec d’intéressantes opportunités et des niveaux de rendement très attractifs, à condition, bien entendu, de faire les bons choix.
Marché immobilier à Paris 6ème : pourquoi investir dans cet arrondissement ?
Situé au cœur de la ville, le 6ème arrondissement de Paris est considéré comme l’un des plus chics de la capitale. Bien connu pour son très touristique quartier de Saint-Germain-des-Prés, il incarne le raffinement et l’élégance à la parisienne. Son architecture se compose essentiellement de grandes maisons anciennes, avec le charme et l’authenticité typique des vieux quartiers parisiens.
Mais cette authenticité conservée n’en fait pas pour autant un arrondissement austère ; bien au contraire. Le 6ème abrite en effet de nombreux lieux culturels et propose une vie sociale très animée. Il attire ainsi, chaque année, de grosses vagues de touristes, mais aussi, de plus en plus de jeunes résidents.
De plus, cet arrondissement est bien desservi par le réseau de transports en commun, avec notamment, le RER B et la Gare de Montparnasse.
Naturellement, de tels atouts attirent de nombreux acquéreurs sur un marché où l’offre en biens immobiliers est faible. Pour tirer son épingle du jeu, il est donc indispensable de s’adresser à une agence immobilière à Paris 6 qui maîtrise bien les spécificités de ce marché, comme District-immo.com.
C’est le meilleur moyen pour saisir les bonnes offres à temps en bénéficiant de l’expertise et des conseils de professionnels qui sont présents sur le marché immobilier à Paris 6ème depuis plusieurs années.
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Quels sont les prix sur le marché immobilier à Paris 6ème ?
Le 6ème arrondissement de Paris est l’un des plus prisés de la capitale. Il fait donc partie de ceux où le prix au mètre carré est le plus cher. Ces dernières années, il a même souvent figuré en tête du classement des arrondissements les plus chers de la capitale.
Voici un petit aperçu des chiffres qui caractérisent la zone.
Pour les appartements
Selon les données croisées de plusieurs agences immobilières opérant dans le secteur, les prix du mètre carré dans Paris 6 varient globalement entre 11 000 € et un peu plus de 25 000 € en fonction de la zone. Ce fixe le prix au mètre carré moyen autour de 15 400 € pour les appartements.
Pour les maisons
Pour acheter une maison dans le 6ème arrondissement de Paris, l’investissement nécessaire est un peu plus élevé. En fonction de la zone, les prix au mètre carré varient globalement entre un peu plus de 10 300 € et 29 700 €. Le prix médian se fixe ainsi à près de 16 600 € au mètre carré.
Quid des loyers ?
Si vous souhaitez louer un appartement dans cet arrondissement, sachez que les tarifs appliqués varient entre 27,5 € et 44,7 €/m², soit une moyenne de 34,5 € au mètre carré. C’est bien au-dessus du seuil des 30 €.
Pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à but locatif dans la région, de tels chiffres sont particulièrement encourageants, d’autant plus que la tension locative est forte dans cet arrondissement. La demande est en effet élevée, et les durées de vacances locatives sont très courtes. C’est donc un investissement rentable à presque tous les coups !
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Dans quel quartier du 6ème arrondissement acheter ?
Le marché immobilier de Paris 6ème s’organise autour des quatre quartiers administratifs de l’arrondissement : Saint-Germain-des-Prés, la Monnaie, Notre-Dame des Champs et Odéon.
Saint-Germain-des-Prés
C’est clairement le quartier le plus chic et le plus en vue du 6ème arrondissement. Développé autour de la plus ancienne église de Paris, l’Abbaye de Saint-Germain-des-Prés, c’est un haut lieu touristique et culturel. Chargé d’histoire, il abrite plusieurs lieux (cafés et restaurants) devenus mythiques.
Très animé, ce quartier est aujourd’hui le plus jeune du 6ème arrondissement avec une moyenne d’âge à peine au-dessus des 40 ans. Côté prix, c’est, assez logiquement, le plus cher de l’arrondissement, avec un prix au mètre carré moyen de plus de 17 300 € en 2022.
Pour dénicher l’une des rares offres qui se présentent, adressez-vous à une agence immobilière à Saint-Germain-des-Prés qui est installée depuis plusieurs années et pourra vous faire profiter de son réseau.
Odeon
C’est l’un des principaux quartiers historiques de la capitale qui a été le témoin de plusieurs épisodes majeurs de la Révolution Française. Aujourd’hui, le quartier de l’Odéon abrite plusieurs édifices culturels d’intérêt, dont l’Odéon-Théâtre de l’Europe (ex Théâtre National de l’Odéon).
Mais c’est également le poumon vert de l’arrondissement avec les 23 hectares du Jardin du Luxembourg ; l’un des plus beaux du monde, où siège notamment le Sénat.
Dans ce quartier, le prix moyen du mètre carré est légèrement au-dessus des 16 200 €.
Le quartier de La Monnaie
Portant le nom du célèbre Hôtel particulier d’époque, le quartier de La Monnaie est bordé en partie par la Seine. Plus ancien des quartiers de l’arrondissement, il est aujourd’hui le lieu de résidence de ménages aisés, dont près du tiers sont propriétaires.
Ici, les prix au mètre carré tournent autour de 15 500 €.
Notre-Dame-des-Champs
Dans ce quartier principalement résidentiel, les prix sont les plus accessibles de l’arrondissement. Cependant, il faut tout de même compter en moyenne 14 500 € au mètre carré pour devenir propriétaire.
Quels que soient votre budget et votre projet, assurez-vous de choisir la bonne agence immobilière à Paris pour vous accompagner. C’est indispensable pour accéder aux offres à temps et pour obtenir les meilleurs prix sur le marché immobilier à Paris 6ème.
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