Location meublée : comment rénover et aménager un appartement pour attirer les locataires ?

Si vous avez fait le choix d’investir dans un appartement afin de le louer, vous allez certainement devoir effectuer quelques travaux et aménagements avant de le mettre sur le marché de la location. En effet, la concurrence sur le marché locatif peut être rude dans certaines villes. Afin de vous démarquer parmi les nombreux biens proposés à la location, vous allez devoir prendre en compte des éléments essentiels tels que l’ameublement, les équipements choisis et les rénovations à effectuer. Découvrez dans cet article quelques précieux conseils qui vous permettront de mettre en valeur vos appartements meublés à louer à Luxembourg. 

Optimisez l’espace

Une bonne optimisation de l’espace est particulièrement importante afin de rendre un appartement attractif aux yeux des locataires. Chaque mètre carré est essentiel, surtout en ce qui concerne les petites surfaces, comme les studios ou encore les deux-pièces. Selon votre budget, il peut être intéressant de faire appel à un architecte d’intérieur qui vous aidera à optimiser l’espace, en créant et en choisissant du mobilier fonctionnel et modulable, mais aussi des matériaux naturels. Vous pouvez aussi privilégier les rangements encastrés qui permettent aux locataires de ranger facilement leurs affaires sans trop encombrer l’appartement. En optimisant l’espace, vous offrez aux locataires un cadre de vie agréable et pratique, qui répondra à leurs exigences de confort et de commodité, augmentant ainsi vos chances de trouver rapidement preneur. De plus, un appartement correctement optimisé paraît nettement plus spacieux et plus agréable à vivre. 

Insonorisez l’appartement

Une bonne insonorisation est essentielle afin de garantir le confort des futurs locataires. En effet, personne n’apprécie de se retrouver dans un appartement dans lequel vous entendez les pas ou les paroles de vos voisins, ou encore le bruit de la rue. Vous pouvez faire le choix d’insonoriser les murs, le plafond, mais aussi les sols. Posez des fenêtres en double vitrage pour limiter les nuisances sonores extérieures et pensez à installer des tapis ou de la moquette pour réduire la propagation du bruit au niveau du sol. Les locations qui se font au mois attirent souvent des étudiants, des touristes ou encore des personnes qui recherchent un appartement dans le cadre de leur emploi. Que ce soit pour travailler, étudier ou découvrir la ville, ils ont donc besoin de calme et de sérénité pour se reposer. De plus, une bonne isolation acoustique ajoutera une réelle plus-value en cas de revente du bien immobilier. 

Choisissez du mobilier de qualité

Pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante qui retiendra l’œil des futurs locataires dès les photos présentes sur l’annonce immobilière, misez sur des meubles esthétiques et durables. Si possible, passez outre les meubles bas de gamme qui ont une durée de vie d’un ou deux ans, surtout s’ils sont utilisés au quotidien. Au contraire, investissez dans du mobilier de qualité qui résistera à l’usure quotidienne et qui donnera un véritable cachet à votre appartement. Les locataires apprécieront un aménagement confortable et se sentiront rapidement comme chez eux, ce qui peut facilement les fidéliser sur le long terme. 

Misez sur les couleurs neutres

L’un des avantages des couleurs neutres est que l’on peut se projeter facilement et qu’elles conviennent plus ou moins aux goûts de tout le monde. Vous aurez donc accès à un plus large éventail de locataires potentiels. Vous pouvez privilégier des couleurs comme le blanc, le beige et le gris. De plus, elles permettent aux locataires de personnaliser l’espace à leur guise en y intégrant des objets personnels qui correspondront à leurs préférences en matière d’esthétisme. Cependant, vous pouvez donner plus de caractère à votre bien en ajoutant des touches de couleur, comme des coussins colorés ou des tableaux. Évitez tout de même l’utilisation du blanc pour le mobilier et les tapis, car celui-ci est rapidement salissant. 

Modernisez la cuisine et la salle de bain

Ces deux espaces sont particulièrement appréciés par tous les locataires qui peuvent être très pointilleux quant à leur état. En effet, même ceux qui ne passent pas beaucoup de temps en cuisine apprécient un design moderne couplé à une certaine fonctionnalité. Optez pour des matériaux neutres et durables qui satisferont la majorité de vos locataires. 

Ajoutez des équipements supplémentaires

En tant que bailleur, vous pouvez rendre la location plus attrayante en proposant des commodités supplémentaires, comme la climatisation, un système de sécurité, un sèche-linge ou une place de stationnement. Les locataires apprécient particulièrement que certains équipements soient inclus dans la location. N’oubliez pas de leur offrir un accès WiFi, une commodité presque indispensable pour ce type de location mensuelle. En effet, les locataires en ont besoin pour travailler et rester en contact avec leurs proches.

Aménagez un espace de travail

Les locations mensuelles attirent beaucoup de locataires en mobilité professionnelle, qui auront besoin d’un espace pour pouvoir travailler. Suivant la taille du bien proposé à la location, vous pouvez aménager un coin bureau en cloisonnant une partie de l’appartement avec des verrières, ou simplement ajouter une table à proximité d’une prise qui peut avoir plusieurs fonctions : bureau, table à manger, etc.

Pensez aux espaces de rangement

Un espace de rangement supplémentaire est un atout souvent négligé, mais qui peut considérablement valoriser l’appartement en location. Les locataires ont besoin de rangements pratiques pour stocker leurs affaires, surtout dans les locations dont la surface est petite. L’installation d’étagères flottantes, de meubles encastrés et d’armoires leur permet de ranger leurs affaires sans se sentir à l’étroit. Cela vous permet de répondre à leurs besoins, car ils ont besoin d’un logement esthétique, mais surtout fonctionnel. 

Ajoutez une salle de bain supplémentaire

Si vous disposez de la place et du budget nécessaire, vous pouvez opter pour la création d’une seconde salle de bain afin de créer une suite parentale. Ce type d’aménagement est particulièrement recherché par les familles qui souhaitent davantage d’intimité. Cet ajout peut faire une réelle différence sur le marché locatif, tout en vous permettant d’augmenter significativement le prix de la location.