Que faut-il comprendre de l’investissement immobilier en LMNP ?
Quelques notions essentielles sur le LMNP
L’investissement immobilier en LMNP offre une opportunité de placement rentable et sécurisé, permettant de développer son patrimoine avec des revenus supplémentaires. Le statut LMNP, exclusif aux propriétaires de locations meublées, existe depuis 1949.
Il consiste à acheter un bien, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, et le louer meublé. Le choix d’une fiscalité attractive sur les revenus fonciers est crucial pour réussir son investissement locatif.
Le LMNP, un statut fiscal très attractif
L’investissement en LMNP procure de nombreux avantages, dont la réduction d’impôts sur le revenu, la récupération de la TVA, la gestion locative professionnelle, la simplicité du statut, et des avantages fiscaux. Le régime réel offre des déductions importantes sur les charges, telles que la copropriété, la taxe foncière, les dépenses de travaux et les intérêts d’emprunt.
Le statut LMNP permet de choisir une fiscalité attractive sur les revenus fonciers, rendant l’investissement encore plus intéressant.
Les biens éligibles à la location LMNP
Ouvert à tous, le statut de loueur meublé non professionnel permet de valoriser un bien au fil du temps pour en faire une rente durable. Les biens éligibles peuvent être neufs ou anciens, destinés à une location principale ou saisonnière.
Il est essentiel que la résidence dispose d’un mobilier minimal pour assurer les besoins essentiels du locataire.
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Originally posted 2022-06-10 22:12:45.
