3 informations à savoir sur la chasse immobilière

Concept de plus en plus répandu, la chasse immobilière consiste en la recherche d’un bien immobilier répondant à des exigences bien précises. L’objectif de cette démarche, également connue sous le nom de recherche immobilière sur mesure, est de dénicher la perle rare sur un marché qui peut se révéler aussi complexe que capricieux.

Pour bien s’y prendre, voici trois infos essentielles à connaître sur cette pratique.

1. Un chasseur professionnel, le meilleur allié pour réussir sa chasse immobilière

La chasse immobilière est une opération à la fois complexe et chronophage. Elle nécessite, en plus d’une bonne connaissance du marché immobilier cible, un bon réseau, de la disponibilité, ainsi que de bonnes aptitudes en négociation.

Pour la mener à bien, l’idéal est donc de la confier à un professionnel en la matière : le chasseur immobilier. Mandaté par vos soins, ce spécialiste de la chasse immobilière se charge de dénicher le bien immobilier idéal. Pour cela, il évalue la faisabilité de votre projet immobilier et se charge d’identifier les offres intéressantes sur le marché.

La garantie d’un projet immobilier réaliste

Le chasseur immobilier analyse le contenu de votre projet immobilier. En premier lieu, il prend note de vos diverses exigences comme les localisations souhaitées, sa superficie ou encore le nombre de pièces minimum. Il applique ensuite vos critères aux tendances actuelles du marché afin de déterminer le coût approximatif de la maison ou de l’appartement de vos rêves.

Enfin, il compare la fourchette des tarifs à votre budget et vous informe, le cas échéant, des limites de votre projet.

Bien entendu, l’objectif n’est pas de vous décourager. Son rôle est plutôt de vous accompagner dans la réalisation d’un projet immobilier réaliste et de vous épargner des mois de recherches inutiles, par la même occasion.

Une analyse approfondie du marché immobilier

Une entreprise de chasse immobilière professionnelle garde toujours un œil sur les fluctuations du marché. De plus, elle possède son propre carnet d’adresses de vendeurs fiables et prêts à lui proposer des biens à des tarifs intéressants. Elle n’a donc aucune difficulté à trouver un ou plusieurs biens qui remplissent vos critères.

Mieux, grâce à son réseau de partenaires, un chasseur immobilier pro peut vous donner l’accès à des biens qui ne sont pas sur le marché.

2. Bien définir ses priorités est essentiel pour un tri efficace

Les caractéristiques du bien immobilier que vous habitez sont déterminantes pour votre avenir. Il est donc important de bien distinguer celles qui, pour vous, sont prioritaires et non négociables, de celles sur lesquelles vous pouvez faire des compromis.

Afin de bien organiser votre chasse immobilière, commencez donc par lister les caractéristiques de votre bien immobilier idéal. Avec une image de l’appartement ou de la maison parfaite en tête, vous pourrez spécifier vos attentes concernant :

• La surface habitable ;
• Le nombre d’étages ;
• Le nombre de pièces ;
• Le style architectural (moderne, vintage, naturel) ;
• La qualité de l’isolation thermique ;
• La position et le style de la cuisine ;
• La présence (ou non) d’un espace vert ou d’un extérieur, etc.

Bien entendu, il est important de rester réaliste et fidèle à son budget.

Intéressez-vous également à la localisation du bien. L’objectif est de déterminer la ou les zones géographiques répondant le mieux à vos goûts, mais aussi à vos contingences diverses (distance par rapport à votre lieu de travail, à l’école des enfants, à leurs centres d’activités, etc.).

Ainsi, tandis que certains priorisent les biens situés à proximité des services publics (gendarmerie, centre de santé, transports en commun, écoles) et des commerces, d’autres préfèrent le calme des quartiers en périphérie.

3. Visite et contre-visite sont de rigueur

Une fois le premier tri effectué parmi les résultats de la chasse immobilière, il est indispensable de visiter les biens qui suscitent votre intérêt. L’objectif est simple : comparer le contenu de l’annonce aux caractéristiques réelles du bien concerné.

Au cours des visites, vous pouvez toucher du doigt les différents éléments annoncés et détecter plus facilement les éventuels défauts qui auraient été « omis » par le vendeur. Les visites sont également l’occasion de savoir si vous vous sentez bien dans votre potentielle future maison.

N’hésitez donc pas à en faire plusieurs avant de vous décider. Cela est d’autant plus important si vous avez un coup de cœur. Prenez le temps de faire une contre-visite et faites-vous assister pour avoir une perception externe.

Enfin, pour conclure parfaitement votre chasse immobilière, laissez le chasseur immobilier se charger des négociations afin de vous obtenir le meilleur prix.

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