Comment acheter une maison ?

1. Préparer son projet immobilier

1.1. Définir ses critères de recherche

Pour réussir l’achat d’une maison, définissez précisément vos critères avant d’évoquer le budget. Posez-vous des questions sur la situation géographique, la nature du bien, et les services attenants.

Situation géographique :

• Ville ou campagne ?
• Proximité des axes routiers ?
• Distance au travail ?

Situation du bien en lui-même :

• Maison mitoyenne ou non ?
• Neuve ou ancienne ?
• Travaux à envisager ?
• Surface habitable minimale ?
• Nombre de pièces ?
• Avec ou sans jardin ?
• Plain pied ou à étage ?

Les services attenants :

• Importance des transports en commun, écoles, magasins à proximité ?

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1.2. Définir son budget

Après avoir défini vos critères, établissez un bilan précis de votre budget actuel, incluant loyer, charges fixes, et frais futurs. Considérez les changements potentiels tels que l’assurance propriétaire occupant.

N’hésitez pas à explorer des événements comme un salon de l’habitat pour estimer un budget travaux ou achat.

1.3. Comment se calculer votre budget par une banque ?

Les établissements financiers utilisent divers ratios pour décider des emprunts. Tenez compte du taux de charge, du reste à vivre, du solde moyen, et de la cotation de risque. Utilisez des comparateurs en ligne pour définir votre mensualité idéale.

2. Entamer les démarches

2.1. Solliciter un emprunt

Estimez votre budget avant de chercher un partenaire financier. Attendez de trouver le bien avant de négocier les conditions financières. Explorez les prêts réglementés comme le Prêt à Taux Zéro.

2.2. Effectuer des visites

Avant d’acheter, réalisez plusieurs visites pour consolider votre choix. Explorez différentes sources telles que les sites internet, agences immobilières, négociateurs chez un notaire, promoteurs, et même les mairies qui proposent parfois des terrains à vendre.

Explorez également les achats de type LOA (Location avec Option d’Achat) pour des possibilités intéressantes.

Une fois le bien trouvé, faites une offre d’achat ! Suivez avec la signature d’un compromis de vente, puis, environ 3 mois plus tard, l’acte authentique chez le notaire.

Originally posted 2020-03-02 20:00:27.