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Les meilleures villes et lieu pour investir dans l’immobilier

Ces dernières années, de plus en plus de personnes se laissent séduire par l’investissement immobilier. Et pour cause, ce placement peut s’avérer très bénéfique quand il est bien réalisé. Il existe en effet quelques lois en France qui permettent aux investisseurs d’économiser de l’argent. Assez connue, la loi de Normandie est souvent utilisée, tout comme la loi Pinel, utilisable uniquement pour les logements neufs. A l’inverse, la loi Malraux, qui est l’un des dispositifs les plus anciens dans ce domaine, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt non-négligeable si vous décidez de rénover un bien ancien pour le louer. Vous pouvez d’ailleurs retrouver toutes les informations concernant ce dispositif sur ce document publié par la Direction Générale des Finances Publiques. Mais dans quelle ville est-il le mieux d’investir en prenant en compte toutes ces lois ? Pour mieux vous y retrouver, voici une liste des quatre villes idéales pour l’investissement immobilier.

Bordeaux

Bordeaux est une ville historique dans le sud-ouest de la France, connue pour ses vins fins et son architecture élégante. Située sur la rive gauche de la Garonne, elle abrite de nombreux musées, monuments et parcs pittoresques. Son centre ancien, qui est très attractif, possède de nombreux programmes Malraux. De plus, l’ensemble des quartiers de Bordeaux, les agglomérations de sa périphérie de plus de 250 000 habitants et les communes se trouvant à moins de 20km sont éligibles à la loi Pinel.

La Rochelle

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La Rochelle, ville portuaire de la côte ouest de la France, est connue pour son vieux port, ses tours médiévales, son aquarium, ses plages et son patrimoine historique. Vous pouvez investir à La Rochelle dans des projets en loi Malraux dans deux types de biens. Tout d’abord dans le centre historique où se trouve une zone de Secteur Sauvegardé. Il s’agit d’un emplacement idéal car très prisé par les locaux et les touristes, mais aussi car la remise fiscale peut monter jusqu’à 30%. En dehors de ce centre, d’autres quartiers comme le Bassin de Chasse sont classés ZPPAUP, zone où la remise fiscale peut atteindre 22% du montant des travaux.

Montpellier

Montpellier est une ville du sud de la France, connue pour son centre historique, sa vie étudiante et ses festivals d’été. La ville offre un cadre de vie très agréable et prisé par un grand nombre de personnes : un avantage conséquent pour investir dans le locatif. Le quartier de l’Ecusson est un des quartiers les plus recherchés grâce à sa proximité avec les lieux incontournables de la ville. Avec un prix au m2 plus abordable, le quartier Boutonnet est aussi un bon choix d’investissement grâce aux nombreux étudiants voulant y résider pour être proche de l’université.

Rouen

Capitale de la Normandie, Rouen et son cœur historique ont l’avantage d’avoir un prix au m2 inférieur aux villes précédentes. La ville intra-muros et le centre ville sont très appréciés des investisseurs car la demande de logement y est très forte. Ville étudiante, les quartiers proches des universités sont en expansion et très demandés. Vous y trouverez donc un large choix d’investissements répondant à des dispositifs comme la loi Pinel, Malraux ou De Normandie.

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