Les 4 grandes étapes de la construction d’un bâtiment industriel
Un projet de construction d’un bâtiment industriel ne s’improvise pas. Pour obtenir un immeuble solide qui garantit sécurité et confort, 4 étapes essentielles sont à suivre impérativement. Les voici en détail.
Étape 1 : La définition du projet de construction
En prélude à la construction d’un bâtiment industriel, commencez par faire le point de vos attentes et de vos besoins en tenant compte des éléments suivants :
- La nature de votre activité ;
- Le lieu d’implantation du bâtiment ;
- L’usage prévu (stockage, logistique, bureau, entrepôt) ;
- La présence ou non des travailleurs ;
- Le choix des équipements.
Vous pouvez contacter un constructeur de bâtiment industriel pour vous accompagner dès cette étape. Au sein de ces entreprises, travaillent des experts qui peuvent vous prodiguer les meilleurs conseils pour la définition et la réalisation de votre projet de construction.
En effet, pour réussir un projet de ce type, il est essentiel de s’entourer de professionnels compétents dès le démarrage.
Étape 2 : Les études de faisabilité et la formalisation du projet
Comme pour tout projet immobilier, une étude de faisabilité est indispensable avant de commencer à construire un bâtiment industriel. Cette phase permet de déterminer si le projet est réalisable sur le plan technique et sur le plan financier.
Elle permet d’aboutir à un projet structuré et formalisé avec des plans d’exécution. Une proposition optimisée sur les plans techniques et financiers est également réalisée.
Étape 3 : La demande de permis de construire
Une fois les études de faisabilité bouclées, le constructeur ou l’architecte introduit, pour votre compte, une demande de permis de construire. Le dossier de demande doit comporter les documents ci-après :
- Les plans : le plan de situation du terrain, le plan de coupe, le plan de façade, le plan de masse, etc. ;
- Les documents techniques ;
- Les documents administratifs ;
- Les documents juridiques.
La demande doit être déposée en envoi recommandé dans un délai maximum de 3 mois avant le démarrage des travaux. La mairie dispose d’un délai de deux mois pour donner sa réponse. Si ce délai passe et que vous ne recevez pas de réponse, considérez de fait que votre demande a été acceptée.
Étape 4 : L’exécution des travaux de construction du bâtiment industriel
À cette étape, le constructeur responsable des travaux rassemble les équipements et le personnel nécessaires pour la construction du bâtiment. En suivant les plans précédemment établis, il prépare le terrain en prévision du bâtiment à venir. Les fondations sont posées.
Ensuite, le gros œuvre et le second œuvre sont réalisés. Viennent enfin les finitions, les équipements, et tous les embellissements nécessaires pour parfaire le bâtiment industriel.
Une fois les travaux finalisés, un contrôle de conformité est effectué afin de s’assurer que le bâtiment est conforme aux normes en vigueur ainsi qu’aux plans précédemment établis.
Par ailleurs, pour que le projet soit considéré comme clos, toutes les pièces administratives doivent être transmises par le constructeur.
On retient :
En résumé, la construction d’un bâtiment industriel suit 4 principales étapes :
- La conception sur papier à partir des besoins et des attentes définis ;
- La réalisation des études de faisabilité et la formalisation du projet ;
- La procédure pour l’obtention d’un permis de construire ;
- L’exécution proprement dite des travaux.
Lire aussi : Comment devenir diagnostiqueur immobilier ?
