Quel est le rôle d’un expert en bâtiment ?

Missions de l’expert en bâtiment

L’expert en bâtiment, souvent à son compte, intervient dans divers domaines de la construction, de la rénovation à la réhabilitation. Son rôle principal est d’identifier les problèmes du bâtiment, d’en déterminer les causes et de proposer des solutions adaptées. Il est sollicité pour détecter les malfaçons, établir des rapports techniques, estimer les coûts des dommages et assurer la conformité des travaux avec les normes et réglementations en vigueur.

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

Les services de l’expert en bâtiment sont requis avant, pendant et après les travaux. Avant le début du chantier, il fournit des conseils pour garantir le respect des normes. Pendant les travaux, il vérifie la conformité des réalisations et donne des directives pour éviter les problèmes futurs. Après les travaux, il contrôle les bâtiments et propose des solutions en cas de malfaçons.

Exemples d’interventions

L’expert en bâtiment intervient pour contrôler l’humidité, les infiltrations, les fissures, évaluer le terrain, les matériaux de construction, et détecter les défauts de construction.

Évaluation des réparations

En cas de malfaçons ou de dommages, l’expert évalue les réparations nécessaires et leur coût, vérifiant la conformité aux normes de construction.

Compétences requises

L’expert en bâtiment doit avoir un sens du détail, des compétences techniques approfondies en ingénierie du BTP, une connaissance des normes de construction et des métiers du bâtiment, ainsi que des compétences administratives et judiciaires pour proposer des solutions efficaces.

Processus d’expertise

Le processus d’expertise comprend la collecte de documents, l’établissement d’un planning, l’examen des travaux, l’identification des causes des dommages, l’estimation des coûts de réparation. L’intervention d’un expert en bâtiment permet d’obtenir réparation et compensation dans les meilleures conditions.