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Que devez-vous savoir pour bien choisir votre syndic de copropriété ?

Dans une situation de copropriété, le choix du syndic de copropriété revêt une grande importance. Ce professionnel sera en charge de diverses responsabilités quotidiennes telles que la propreté des espaces communs, le chauffage collectif, les factures d’électricité, le paiement de taxes, l’assurance immobilière, etc.

Avant de prendre votre décision, il est essentiel de prendre en compte certains critères. Découvrez l’essentiel à savoir pour bien choisir votre syndic de copropriété.

Choisir un modèle de syndic qui vous convient

Comparer les syndics de copropriété est la première étape à effectuer. Vous avez le choix entre un professionnel, un syndic bénévole, ou un syndic coopératif.

Si vous optez pour un professionnel, assurez-vous que le cabinet de syndic répond aux conditions légales nécessaires (carte professionnelle, garantie financière, etc.). Le syndic bénévole, choisi parmi les copropriétaires volontaires, est une option économique, mais exige une disponibilité totale.

Le syndic coopératif implique la création d’un conseil syndical regroupant tous les copropriétaires. Le président de ce conseil devient le syndic officiel, et la gestion des tâches est répartie entre les propriétaires, offrant une transparence et des économies sur les charges de copropriété.

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Enfin, choisissez le modèle qui convient le mieux à vos besoins.

Vérifier la conformité des clauses du contrat proposé par votre syndic

Si vous optez pour un syndic professionnel, vérifiez la conformité du contrat avec les textes en vigueur, notamment le décret du 2 juillet 2020 modifiant les dispositions régissant la copropriété. Examinez les prestations couvertes par les honoraires et renseignez-vous sur les frais annexes pour estimer le coût total.

À la fin du contrat, la loi vous autorise à procéder à la mise en concurrence syndic. Obtenez des propositions de contrat auprès des concurrents de votre syndic pour une comparaison éclairée.

La révocation du Syndic de propriété

En cas de désaccord profond avec votre syndic, la révocation est une démarche complexe et risquée. Il est préférable d’attendre la fin du mandat pour son remplacement. L’assemblée générale des copropriétaires doit voter pour la reconduction ou non du syndic. Convainquez les copropriétaires de la nécessité de le remplacer avant d’entamer les démarches pour trouver un nouveau syndic.

Anticipez les changements bien avant l’expiration du contrat en cours.

En savoir plus sur les contentieux de copropriété : Contentieux de copropriété : à qui faire appel ?

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Originally posted 2022-03-25 15:25:58.

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