4 bonnes raisons d’opter pour l’achat en viager à Paris

Le viager occupé

Dans cette forme, le vendeur conserve le droit d’utiliser le bien et une décote est appliquée sur le prix de vente, ce qui rend cette option avantageuse pour les deux parties.

Le viager libre

Ici, le vendeur perd le droit d’usage et d’habitation sur le bien, permettant à l’acheteur de jouir immédiatement du bien tout en bénéficiant d’un prix inférieur au marché.

Une plus-value certaine au fil du temps

Investir en viager à Paris peut garantir une plus-value à long terme, étant donné la tendance haussière des prix de l’immobilier dans la ville. De plus, le vendeur prend en charge les coûts d’entretien, réduisant ainsi les risques pour l’acheteur.

Acheter en viager, la solution pour acheter sans crédit bancaire

L’achat en viager à Paris permet d’acquérir un bien sans avoir recours à un crédit bancaire. Seul un bouquet, représentant généralement moins de 30% de la valeur du bien, est nécessaire pour devenir propriétaire, suivi du paiement d’une rente viagère mensuelle au vendeur.

Des avantages fiscaux intéressants

Les achats en viager à Paris bénéficient d’exonérations fiscales telles que l’exonération de la taxe foncière jusqu’au décès du vendeur. De plus, en viager occupé, le droit d’usage et d’occupation du bien est retiré de l’assiette fiscale lors du calcul de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI).

En conclusion, l’achat en viager à Paris représente une opportunité d’investissement unique dans l’immobilier parisien, offrant des avantages significatifs pour les investisseurs avertis.

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