Gestion locative déléguée : pourquoi et comment choisir son agence ?
Pour investir dans l’immobilier locatif, il faut souvent un capital conséquent, avec recours au prêt bancaire et aux économies. Afin d’assurer une gestion optimale du bien, l’expertise d’une agence immobilière est recommandée. Découvrez les avantages de cette option et comment trouver un gestionnaire sérieux.
Gestion locative déléguée : que retenir ?
La gestion locative déléguée consiste à confier à une agence immobilière toutes ou une partie des tâches d’administration d’un bien locatif. Deux options existent : une gestion semi-déléguée centrée sur l’entrée et la sortie des locataires, et une gestion complète incluant des tâches comme la publicité, la rédaction du contrat de bail, l’état des lieux, et la liquidation des charges.
Externalisation de la gestion locative : quels avantages ?
Le promoteur immobilier n’étant pas un spécialiste, l’externalisation à une agence offre plusieurs avantages :
Des conseils éclairés
Pour une meilleure rentabilité, l’agence aide à fixer un loyer juste en connaissant la valeur réelle du bien et conseille sur les meilleures solutions d’investissement immobilier.
Un immeuble bien entretenu
L’agence assure l’entretien du bien en veillant au respect des clauses par le locataire, produisant des rapports après l’état des lieux et utilisant le dépôt de garantie pour la réfection de l’appartement.
Des contentieux réglés
En rédigeant le contrat de location, l’agence s’occupe également des litiges éventuels avec des experts en droit, soulageant le propriétaire de toute intervention.
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Agence immobilière : comment bien choisir ?
De l’expérience et de la renommée
Confiance à une agence immobilière bien connue avec plusieurs années d’expérience, capable de gérer diverses situations liées à la gestion locative.
Des garanties
Une agence sérieuse doit avoir une assurance responsabilité civile professionnelle et souscrire à une garantie financière pour rembourser les fonds perçus en cas d’insolvabilité.
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Originally posted 2021-03-17 12:12:49.
